马德里(Madrid)豪宅区现「鬼城」，国人或可抄底收购

　　欧华报综合消息 （实习编译 翁达）近几年来，随着中国房地产市场的过度开发，许多内地城市出现了大量的「鬼城」。最著名的当属鄂尔多斯市，这个处处充满土豪气息的煤炭城市在泡沫散尽后，留下了一座高楼林立却空无一人的「鬼城」。可令人惊奇的是，「鬼城」并非中国的专利，同样飘了洋过了海来到了西班牙。原本人们还会以为「鬼城」仅仅存在于一些过度开发的滨海小镇，可是实际却是「鬼城」已经蔓延到了一些大城市，甚至就存在于首都马德里(Madrid)。

　　竿尔德贝巴斯（Valdebebas）位于马德里(Madrid)市区的东北部，临近Barajas国际机场。相信喜爱皇马的球迷都不会对这个地区感到陌生，因为大名鼎鼎的皇马训练基地就位于这个地区。同时在这个区域附近还存在云集了大量企业的写字楼以及风景秀美的胡安卡洛斯公园。在马德里(Madrid)的市政规划上，这一区域也是作为未来中心商务区以及富人住宅区而设计的。但是让人意想不到的是，这个拥有美好未来的区域如今却有着「鬼城化」的趋势。这一片规模庞大的高级住宅区目前仅仅有6000名居民，而实际居住于此的居民还不到2000人。

　　竿尔德贝巴斯的住宅区被细分成了两个小区域，西区和北区。在西区，至今都还不存在一家正式营业的商业机构，近期内也没有打算入驻的商家。「为了买一瓶啤酒我们都不得不开车去北区或者去邻近的一些区比如Sanchinarro，没有车在这里将是寸步难行。我们从来没有如此强烈的希望能有一个中国人的到来。」一位名叫Pilar的西区居民沮丧的说道。在北区这里的情况似乎稍微好一点，这里的居民更多一些，并且有了两家杂货店，据说马上就会有第三家，当然，这三家无一例外的都是中国人经营的。

　　除了三家小杂货店，整个区域仅仅在去年九月份开了一家咖啡馆以及十二月份开设了一家药店。咖啡馆的老板Alejandro坦承，在这里开店是一种冒险，平时几乎没什么客人，只在周末的时候才会有些人气，目前阶段根本不可能盈利，只能期望于未来这个地段的潜力。

　　让当地居民愤怒的不仅仅是生活设施的匮乏，还有公共服务上的欠缺。当地居民介绍说，每年每户要缴纳高达900欧的地租税（IBI）,这在马德里(Madrid)算是很高水平的了，可是整个区域却没有一所学校，没有一家超市，看病需要去临近区域的健康中心，街道没人打扫，公共交通也基本形同虚设。「平时我们只能上网买菜，然后就只能依靠中国人的杂货店拯救我们了。」一位名叫Bego?a的当地居民无奈的说道。

　　但是对于国人来讲危机似乎就是商机，据了解，这一带的房屋价格在20万至70万欧元之间，目前对于热衷在西国购房的国人来说价格并不昂贵。而且住宅都是高级住宅小区，房屋质量较好。巴尔德贝巴斯的地理位置非常优越，欠缺的只是人气，选择在此投资不失一个明智的举措。正如之前当地西班牙居民所说的，在目前的环境下，似乎只有中国人有能力盘活这个区域了。