你还在想着买房，是因为你没有生在印度，不然你早绝望了！

　　中国人这几年有一个特点，那就是 " 闻房价而色变 "。房子让一票人赚翻，也让一堆人哭翻。

　　从  1998 年住房市场化改革开始，中国房价就步入一条不归路。这 20  年里，中国商品房价格翻了将近三倍，北上广深等一线城市更是翻了六七倍。1998 年全国均价刚突破 2000 元，2017  年全国均价已逼近万元，增幅近五倍，而放在一线城市，这个数字更夸张，部分地块甚至实现了百倍升值。

　　全国百城房价指数一路走高

　　然 而 这 都 不 叫 事 儿 !

　　印度媒体称，孟买房价  40 年间涨了 600 倍，越来越多的印度人移居到城市，导致城市住房缺少，而孟买大部分住房价格都是在近十几年里翻倍暴涨。80  多岁的老人拉吉，是孟买一家小型会计师事务所的老板。他住在海边一栋高档公寓楼里，套内面积有 300 平方米。在 1975  年买下这套房子的时候，拉吉才花了 60 多万卢比 ( 约合 6 万元人民币 ) ，如今这套房子的价值至少达到 3.6 亿卢比 ( 约合 3645  万元人民币 ) 。

　　巨大利润让全球房地产巨头紧盯印度房地产市场。据印度媒体报道，中国房地产企业碧桂园即将与印度钦奈市房地产开发商  TVH 达成协议，购买该市一高档住宅区 14400 平方英尺土地。中国万达集团计划在印度投资 100 亿美元，在一个大商场附近建设 5  个产业和主题园区。

　　根据中国商务部设立的印度品牌股权基金数据，到 2020 年，印度房地产市场规模将达到 1800  亿美元。随着信息技术产业、零售和电商领域的发展，印度市场对写字楼需求在大幅增长。2017  年亚太房地产新趋势报告也显示，班加罗尔和孟买取代东京和悉尼，跻身投资、发展前景排行榜前列。此外，印度城市化率很低，截至 2014  年末，城市化率仅 32% 左右。一个超过 13 亿人口的大国，如此低的城市化率与较高经济增速联系在一起，房地产前景确实令人遐想。

　　换句话说，印度房价还将暴涨！

　　尽管印度房地产看着有很多商机，但风险非常大。毛建东告诉记者，当地开发商曾给他介绍过他们如何 " 坑 " 外国公司的故事，听起来让人心生畏忌。在毛建东看来，印度独特的文化和习俗使得中国人对印度了解甚少。

　　印度特色，贫民窟包围城市

　　一家中国地产商在印度的项目负责人说，公司与印度房地产开发商合作建房时，他建议印方可以像中国那样搭建彩钢板临建设施给工人住，但印度开发商当场拒绝。在他们看来，这样的临建设施太好了，如果建成，工人们就会拖家带口不走了，这让毛建东始料未及。因为在印度城市里，一半以上的人都住在贫民窟里，孟买更是多达  60%。