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离婚后如何处理财产问题

马德里时间:2016-5-21 09:26| 佚名| 评论: 0|来自: 欧华报

离婚时必定遇到的是夫妻财产和的分割和子女安排问题。 今天这儿只谈谈夫妻财产的分割。 夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财财产,原则上一分为二。当然,根据两人的生活、工作的实际需要,具体 ...


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离婚时必定遇到的是夫妻财产和的分割和子女安排问题。

今天这儿只谈谈夫妻财产的分割。

夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财财产,原则上一分为二。当然,根据两人的生活、工作的实际需要,具体处理时可以有差别。还有,财产的来源不同,处理方法也有所不同。首先,属于个人生活专用的物品,归使用人所有。如果在价值上有比较大的差别的,双方需要协议,给一方相当的补偿。

夫妻在离婚时,如果有房产的话,肯定离不开房产的分割,而且,房产的分割向来是夫妻离异时争议的焦点之一。

原则上,房产也是一人一半。如果一方要留下房产,继续住在那里,那就要给予对方相应的补偿,即给对方相当于该房产的一半的价值的金额。如果夫妻用房是一方婚前所置,离婚时,该房归原房主。如果购房时,首付由一方父母交付的, 则首付的金额该归付款人之子/女。如果,如果。。。买房子有很多具体的情况,我们还是看看中国婚姻法的相关规定,如何来处理吧:

1. 婚后以一方名义、或以双方名义买房,房产登记在一方名下,离婚时如何分割该房产?

婚后买进的房产,无论是登记在个人名下,还是两人共有,均应视为夫妻婚内共有。离婚时,应双方均分。除非登记方能够用文件证明,购房所用资金均为他/她个人所有的。离婚时,如果不能出售该房产,或一方需要用房,用房一方需给另一方相当于该房产价值的一半的金额的补偿。

2.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付者名下的, 离婚时,房产归谁?

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,一个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产仍登记在实付首付者名下的,离婚时,房产分割需双方达成协议。在不能达成协议的情况下,按婚姻法第39条(1)之规定,房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务。由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。双方应就双方共同还贷金额以及增值部分(如果房产增值了)的补偿问题达成协议。

3.婚前一方父母出资买房,只出了部分购房款,剩余部分由婚内夫妻双方还贷,产权登记在自己子女名下的, 离婚时,房产如何分割?

离婚房产分割时,一般会将房子归登记人所有。但对于婚内共同还贷及该房的增值(如果是增值的话),得房方需对另一方作相应的补偿。

4. 如果离婚后,考虑到照顾未成年子女和双方住房条件等问题,一方带着孩子继续住在原来夫妻共有的房屋里,得房的一方是否需要给予对方补偿?

这种情况下,原则上得房的一方要给另一方相当于该房一半价值的补偿。当然,还需具体看双方的经济情况,甚至考虑到子女的利益,就如何补偿达成协议。

5.婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,离婚时,该如何分割?

婚后由一方父母出资购买的房产,并登记在出资人子女名下的,可按婚姻法第十八条(3)的规定,视为只对自己子女购买的不动产,离婚时,该不动产应归夫妻一方所有。另一方无权要求分割。

6.婚前或婚后由双方父母出资购买的房产,离婚时如何分割?

该房产应视为夫妻共有,但在分割时可以按双方父母出资比例分割,除非事先另有协定。

7.夫妻婚前或婚后,一方购进房产,赠与另一方的,或双方出资,然房产登记在一方名下的,离婚时如何认定产权归属?

多数是男方为讨好女方,赠与婚房一套,或即便是双方出资,也只登记在一方名下。如果在房产登记变更前,原房主改变主意了,撤销赠与,而另一方要求法院能判其继续履行赠与的,中国人民法院将按合同法第186条(赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与)的规定处理。如果在婚后登记在一方名下,但登记方无法证明是对方的赠与的,还应视为夫妻共有之财产,离婚时按双方平分原则分割。如果是婚前是双方出资,登记在一方名下,离婚时,该房产只能视为登记者婚前财产,另一方无权要求分割房产,除非他/她能证明自己也是出资者。

8. 婚后由一方出资购房,并登记在自己名下,离婚时怎么分割?

按中国的新婚姻法解释,婚后个人购进的房产,属出资者所有,离婚时,对方无权要求分割。但是,这个房产的归属需要文件支持:购房者需要证明买房所用资金确实属于她/他个人财产。所以,特别需要保存好认定资金属于个人财产的证明文件,以备不时之需。 

离婚时,除了房产外,还有比如共同的生意,如何分割等问题。

如果夫妻共有一桩小买卖,生意的盈利已经为夫妻共有,并家庭消费了。当然,银行存款是两人平分。而这个门面,如果是租来的,没有分割的问题。而生意,只能是继续这个生意的一方,按该生意估价给对方一定的补偿。

还有比如原来夫妻一方是一家公司的股东,离婚时如何处理在公司的股份?首先离婚方可在公司内部提出出让股份的提案要求股东大会讨论。如果股份出让了,则双方平分卖股份的所得。如果出让未成,公司的其他股东需接受新的股东,即将一方的股份一分为二,夫妻双方均未该公司的股东,双方持原股东所持股份的一半。为此,公司必须做好相应的更改工作:召开股东大会,通过决议,法人代表签字,送公证处做更改文件,并交送商业登记处登记。从此后,离婚的双方共享该公司的分红。

离婚中就财产分割会出现很多问题,不能一一道来,如有具体的问题,可以到事务所来咨询,或到法院的咨询处咨询。

有一条需要说明的,一对中国夫妇要在西班牙离婚,西班牙法院会依照中国相应法律作出判决,但仅能对于他们在西班牙的共同财产和子女作出决定,对于他们在中国的共同财产,由于无法得到证实,一般不做处理。需涉案双方自己找当地律师帮助就财产分割问题写成协议并执行。同样的,如果一对中国夫妇要在中国离婚,他们在西班牙的财产,得不到中国法院的处理意见,只能在离婚前,找在西班牙的律师准备他们在西班牙的财产的分割协议,并送交公证处公证,在离婚后,送交房产登记处,要求更改登记资料。

 


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