来看看新评出的2016年“中国十大超级豪宅”(图)

　　理论上，豪宅所在地的空气质量，将直接影响到价格。但北京、上海的豪宅买家很多是自用，所以即使空气质量差，豪宅价格并没有受到影响。

　　3月22日，由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年“中国十大超级豪宅”排行榜在北京发布。上榜的豪宅中，北京、上海各有三家，深圳、重庆、南宁、苏州各有一家入榜。

　　据了解，去年中国十大豪宅的“泰禾·中国院子”、“万柳书院”、“财信·赖特与山”、“滨江凯旋门”、“绿城·苏州桃花源”五大豪宅依然在榜。但只有“泰禾·中国院子”稳居榜首，而其他四大超级豪宅被“壹公馆”、“东海国际公寓”、“汤臣一品”、“北京壹号院”等新面孔挤出前五。

　　这次调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。通过世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI确立的指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为六个强度系数进行加权分析，最后测评出前十名超级豪宅。

　　　十大超级豪宅具体排名：

　　　　NO.1 泰禾·中国院子（北京）综合得分：98.15

　　　　NO.2 壹公馆（上海）综合得分：97.65

　　　　NO.3 东海国际公寓（深圳）综合得分：96.16

　　　　NO.4 汤臣一品（上海）综合得分：96.05

　　　NO.5 北京壹号院（北京）综合得分：95.76

　　　　NO.6 凯旋1号（南宁）综合得分：95.18

　　　NO.7 滨江凯旋门（上海）综合得分：94.29

　　NO.8 财信·赖特与山（重庆）综合得分：92.88

　　　NO.9 万柳书院（北京）综合得分：91.26

　　　　NO.10 绿城·苏州桃花源（苏州）综合得分：90.82

　　记者注意到，除了北京、上海、深圳外，这份榜单中已经开始出现重庆、南宁、苏州等二三线城市的项目。研究人员表示，随着一线城市人口增加、交通拥挤、空气污染相对严重。理论上，豪宅所在地的空气质量，将直接影响到价格。但北京、上海的豪宅买家很多是自用，所以即使空气质量差，豪宅价格并没有受到影响。

　　另外一些投资人开始选择一些经济活力较好、环境资源优越的二三线城市，这也和世界的趋势相吻合。比起以黄金地段取胜的项目，健康生态类项目日益受到关注。由于中国富豪阶层将持续壮大，从长期来看，投资中国豪宅还会有不错的回报。

　　值得一提的是，同时发布的“世界十大超级豪宅”名单显示，法国利奥波德别墅、中国香港的何东花园（HoTungGarden）和英国伦敦的麓特兰之门（RutlandGateMansion）位居前三位，其价值分别为7.36亿美元、6.57亿美元和4.06亿美元。上榜数量最多的国家是英国，共有三家；其次是法国、美国和摩洛哥，各有两家；中国香港有一家入选。这“十大超级豪宅”总价36.92亿美元，平均每套价格3.692亿美元，比上届每套均价增加0.403亿美元。