多子女家庭买房优惠政策

　　在之前的中信的报稿中，为大家介绍跟讲解了关于IBI的相关问题，类似于谁必须缴纳这个税，通过什么方式缴纳还有该缴纳多少金额等问题。那么本期中信法税事务所将为大家详细说明多子女家庭如何申请IBI地皮税减税优惠。

　　什么是多子女家庭？

　　多子女家庭分为两种:普通多子女家庭和特殊多子女家庭。普通多子女家庭是指有３个或者４个孩子。特殊多子女家庭是指有５个孩子或者更多。IBI地皮税减税优惠金额是根据多子女家庭的种类和房子的地皮价来决定的。

　　l 地皮价在204.000 欧元内，普通多子女家庭优惠60%，特殊多子女家庭优惠90%。

　　l 地皮价在204.000 到408.000 欧元之间，普通多子女家庭优惠20%，特殊多子女家庭优惠30%。

　　l 当地皮价高于408.000 欧元，普通多子女家庭优惠4%，特殊多子女家庭优惠7%。

　　申请IBI减税优惠的条件为:

　　1、 受益人必须是居住在马德里(Madrid)， 需有住家登记证明。

　　2、 房子必须属于家庭的常用住宅。

　　3、 如果受益者拥有一个或更多个房产，减税优惠申请也只能申请一次仅用于家庭常用住宅。

　　4、 减税后该付的房产税是原本该缴纳的金额减去所得到的优惠百分比乘以原来该付金额。 举个例子，如果一套房子的地皮价是在204.000 欧元内， 您属于普通多子女家庭，申请减税前，如果您该付300欧元的地皮税，那么申请减税优惠后你将得到60%*300=180的优惠，也就是说您将少缴纳180欧元，最后只需支付300-180=120欧。

　　5、 申请减税优惠在每年的12月31号前申请， 申请后的接下来一年才生效。也就是说如果在今年的12月31号之前申请，在明年缴纳地皮税的时候才可以享受减税的优惠。

　　需要每年重新申请一次么？

　　减税优惠不需要每一年都申请，当您的申请得到批准以后接下来的每一年都可以享用。除非是您换了新的住宅那么需要再重新申请减税的优惠给您的新家庭常用住宅。 或者多子女家庭证过期需更换，如果多子女家庭证过期，需在指定的时间内提供上交更换证明或者新更换出来的多子女家庭证.

　　申请所需材料为: 申请表格（可以从网站上直接下载 ">https://sede.madrid.es/portal/site/tramites），多子女家庭证书，如果您的住宅没有登记在地籍中，需要提供房契证明。

　　有3种不同的申请方式:

　　第一， 在网上直接申请，这种申请方式的前提条件是必须备有电子书。

　　第二， 通过邮件，将申请表格跟所需的材料寄往地址calle Sacramento, 5， 28005，MADRID。

　　因为是邮件方式，所以所有的文件复印件都需要通过认证。

　　第三， 亲自到指定的办事处申请: 市政府，任何一个登记处部门(不需要提前预约)或者纳税人服务中心(需提前预约)。

　　中信了解到，如果您有任何关于IBI问题都可以打电话到010（马德里(Madrid)市内）或者915 298 210（如果在马德里(Madrid)市外）咨询。